Ao declarar o Imposto de Renda em 2026, os proprietários de imóveis podem ter uma surpresa favorável ao seu bolso. É possível elevar o valor de aquisição do imóvel, o que reduzirá a tributação futura em caso de venda. Isso ocorre porque a diferença entre o custo de aquisição do imóvel e o valor efetivamente obtido na venda, conhecida como ganho de capital, torna-se menor e, por consequência, o imposto incidente sobre a operação é reduzido. Para aproveitar essa oportunidade, é necessário declarar as reformas e atualizar o valor do imóvel de forma correta.
É importante que os proprietários de imóveis saibam que podem somar o valor das benfeitorias (reformas) ao valor do imóvel declarado na ficha “Bens e Direitos” do Imposto de Renda. Para isso, é necessário fornecer descrição das benfeitorias no campo “Discriminação” e apresentar comprovação dos gastos, como notas fiscais de compra de materiais e de serviços prestados, além dos respectivos comprovantes de pagamento. Se os serviços contratados forem de pessoa física, a comprovação pode ser feita mediante recibo detalhado, contendo nome completo, endereço, CPF, RG, descrição dos serviços prestados e valor pago.
O valor das reformas pode ter um impacto significativo na tributação do imóvel. Para que isso ocorra, é importante realizar as reformas de forma legal e regular, com comprovantes adequados e descrições detalhadas. Além disso, é fundamental verificar se o imóvel está em conformidade com as normas urbanas e ambientais do local em que se encontra. Isso pode evitar problemas futuros e garantir a possibilidade de realizar a declaração do Imposto de Renda de forma correta.
Ao contrário do que muitas pessoas pensam, investir em reformas e atualizações do imóvel não é apenas uma despesa, mas sim uma forma de aumentar o valor de mercado do imóvel e reduzir a tributação futura. Com isso, os proprietários de imóveis podem aproveitar a oportunidade de aumentar seus rendimentos e reduzir seus impostos. No entanto, é fundamental declarar as reformas e atualizar o valor do imóvel de forma correta, para que os benefícios sejam aproveitados à plenitude.